云南省文山州麻栗坡县两个优质投资权项目介绍

项目位置及简介
项目一毗邻麻栗坡县城区，是总规划项目地块的起始，开发完成后将形成全新的城市开放空间，使城市老城区和新中心在此融合关联。
项目一（映月水岸）投资权总价5220万，现金部分3240万，用于片区内土地征收及拆迁补偿。工程部分1980万，主要包括地块“3通1平”780万、边坡治理300万、桥梁100万、道路800万，后期可供开发用地面积为89.14亩。
项目二（河畔雅居）投资权总价9710万，现金为部分6510万，用于片区内土地征收及拆迁补偿。工程部分3200万，主要包括地块“3通1平”900万、边坡治理500万、道路1800万，后期可供开发用地面积约为210亩。
四、宗地范围内地上物现状
根据麻栗坡县高原农特产品加工园项目工作组（以下简称工作组）对项目地块的摸底调查，项目一项目宗地(89.14亩)范围内现状地上物为15户住宅（已启动拆迁工作）。无经营性建筑物、无蔬菜大棚、无成林树木，项目宗地内亦无需要保留的文物设施。
三、使用权规划指标
按照麻栗坡县总体规划提出的“打造中国祖母绿都”现代化城市新中心，计划至2019年建成中越美食城新城，区域面积达到118公顷，人口容量6万人。根据新城规划总图，工作组详细制作了项目一项目宗地规划设计方案，现该项目土地一级开发规划指标如下：

用地总面积：   59426.83㎡（约89.14亩）
土地利用性质： 城镇居住用地
建筑使用性质： 住宅及居住公共服务设施
建筑控制规模： ≤107161.62㎡（不计容积率）
建筑控制高度： ≤60米
容积率：     1≤FAR≤1.6
建筑密度：   ≤35%
绿地率：     ≥30%
停车位：     ≥600个（暂定）